Inseratnummer : 3530690
Veröffentlicht : 24.07.2022

Chalet zur touristischen Vermietung

Chalet zur touristischen Vermietung
Investition in eine Ferienimmobilie!Hierbei handelt es sich um eine Ferienimmobilie zur touristischen Vermietung im Gebiet Alpendorf Dachstein West.Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse und in unmittelbarer Nähe der Skipiste, befindet sich dieses Objekt. Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Mit direkten Blick auf den Gosaukamm, ist dieses Haus in einer ruhigen Lage situiert.Die Häuser dürfen im Jahr ca. 4 Wochen von den Eigentümern selbst genutzt werden, die restliche Zeit werden diese von der Betreiberfirma vermietet.Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet. Die Ausführung wurde in einer soliden Holzriegelbauweise realisiert, somit ist auch der Wohlfühlfaktor eines Alpenchalets gegeben.Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz lt. Grundbuch, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz.Lt. Eigentümer gibt es im Windfangberiech an der Wand zum Nachbargebäude einen Wasserschaden, der laut Experten vom Nachbargebäude aus auftritt.Dieser Schaden wird im Herbst behoben.KEINE ZWEITWOHNSITZGEBIETEin FI-Schutzschalter ist vorhanden.Die zu veräußernde Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Windfangca. 6 m²Vorraumca. 3 m²Badca. 3 m²WCca. 1 m²Wohnen/Essen ca. 31 m²Terrasseca. 12 m²Obergeschoss:Zimmer 1 ca. 10 m²Zimmer 2ca. 10 m²Zimmer 3 ca. 8 m²Vorraumca. 4 m²Bad/WCca. 6 m²Balkonca. 3 m²Die Gesamte Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch ca. 442 m²Betriebskosten/ Monat: ca. 625 € lt. Eigentümer.Da es sich hierbei um eine steuerverfangene Immobilie handelt, gestaltet sich der Preis wie folgt:Kaufpreis der Immobilie:Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.330.000,00 €Bruttokaufpreis396.000,00 €Aufschließung:Heizung: GasheizungAbgabesystem: HeizkörperWasserversorgung: ortsüblicher AnschlussStrom: Salzburg AGKaufnebenkosten:Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen.Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.Finanzierung:Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 396.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 88 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3530690
Veröffentl. : 24.07.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 5524 Annaberg im Lammertal

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62d91e390f445340b15cf545

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